В последние годы технологии виртуальной реальности ворвались в рынок недвижимости так же стремительно, как коты в коробки — никто не ожидал, а они уже там! Если раньше посмотреть квартиру означало надеть удобные ботинки, прыгнуть в машину и колесить по городу в поисках идеального угла, то теперь достаточно надеть VR-очки и… оказаться в уютной гостиной с видом на океан, не выходя из-под одеяла. Кто бы мог подумать, что будущее недвижимости — это не про бумажки и ключи, а про виртуальные туры и 3D-модели?
Помню анекдот: приходит мужчина к агенту по недвижимости и говорит — «Хочу квартиру с видом на парк». Агент отвечает: «Сейчас покажу», надевает VR-шлем и через минуту клиент уже гуляет по виртуальному парку.
Мужчина восхищённо говорит: «А где же ключи?» А агент: «Ключи? Так вы сначала выберите квартиру!» Вот так технологии делают процесс выбора жилья одновременно забавным и удобным.
Одно из главных чудес VR — это экономия времени. Теперь не нужно тратить часы на поездки по городу, стоять в пробках или слушать рассказы соседей о том, как у них сверху соседи ночью танцуют ламбаду. Вместо этого можно устроить себе небольшой тур по квартирам прямо с дивана.
Кстати, если кто-то скажет вам, что виртуальная реальность отнимает время — скажите им, что когда-то люди тратили целые дни на просмотр квартир! Теперь всё проще: хочешь — пройдись по коридорам элитного пентхауса в Нью-Йорке, хочешь — загляни в уютное гнёздышко где-нибудь под Петербургом.
А вот история из жизни: один мой знакомый решил снять квартиру через VR-тур. Всё было идеально – светлые комнаты, современный ремонт… Только когда он приехал смотреть жильё лично, оказалось, что светлые комнаты были лишь отражением солнечных лучей от соседского окна! Виртуальная реальность умеет многое показать, но иногда она слишком оптимистична.
Поэтому лучше всё же проверять лично хотя бы разочек.
Кроме того, VR расширяет горизонты настолько широко, что теперь можно покупать недвижимость даже за границей без лишних хлопот. Помните старую шутку про туриста: «Я приехал посмотреть дом мечты… а он оказался мечтой только в моих фантазиях»?
С помощью виртуальных туров таких сюрпризов становится меньше. Ведь теперь можно детально изучить планировку и интерьер ещё до того, как купить билет на самолёт.
Даже агенты недвижимости радуются новым технологиям.
Они теперь могут показывать квартиры не только живьём (что бывает утомительно), но и через VR-очки клиентам со всего мира. Представьте себе диалог агента с клиентом из другой страны: «Вот ваш будущий дом!» – говорит агент и включает VR-туры. Клиент отвечает: «Похоже на сказку!» А агент улыбается – дело сделано!
Не стоит забывать и про интерактивные планировки – это словно конструктор Лего для взрослых.
Можно менять стены местами, выбирать отделочные материалы или даже представить себя дизайнером интерьера без риска обрушить дом или испортить ремонт! Был случай — одна женщина так увлеклась изменением комнат в виртуальном пространстве, что забыла выключить шлем и кричала мужу через гарнитуру: «Дорогой, я тут переделала кухню!» Муж ответил: «Ты где?» Она — «В гостиной третьего этажа… ну ты понял».
Конечно же, использование VR помогает заключать сделки быстрее – ведь информированный покупатель принимает решение без долгих раздумий и походов по десяткам квартир с сомнениями вроде «а вдруг сосед громко играет на балалайке?». Исследования говорят о том, что объекты с виртуальными турами продаются на 30% быстрее – звучит почти как скидка от судьбы!